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Las conferencias del Salón del Inversor, una guía para invertir con éxito en el inmobiliario

El SALÓN DEL INVERSOR INMOBILIARIO contará con un programa de conferencias con contenidos específicos tanto para el pequeño inversor como para el inversor profesional de tamaño medio.

La primera edición del SALÓN DEL INVERSOR INMOBILIARIO, que se celebrará los días 3 y 4 de noviembre en el pabellón 5 de IFEMA MADRID, contará con un amplio y variado programa de conferencias dirigido tanto a los ahorradores y pequeños inversores, como al inversor profesional y los Family Offices. Con más de 50 ponentes, las conferencias del Salón del Inversor se convertirán en el punto de encuentro de numerosos expertos que arrojarán luz y despejarán cualquier duda sobre la idoneidad de invertir en el inmobiliario, incluso en un momento como el actual caracterizado por una elevada inflación y el encarecimiento del precio del dinero.

“La actividad inversora en el inmobiliario no solo vive un momento dulce, sino que está inmersa también en una profunda transformación”, afirma Eloy Bohúa, director general de Planner Exhibitions, empresa organizadora del Salón. “El creciente interés por invertir en activos inmobiliarios coincide con la aparición de nuevas fórmulas y productos de inversión que democratizan y hacen más fácil el acceso a este sector. Además, en un contexto de alta incertidumbre económica global, vuelve a ser visto como el valor refugio por excelencia”, concluye Bohúa.

 

Un programa dual

El Salón ha diseñado un programa de conferencias con temas dirigidos al pequeño inversor, que tiene por objetivo principal complementar sus ingresos o su pensión, al inversor de tamaño medio que está interesado en el inmobiliario por las alternativas de inversión que ofrece a su patrimonio personal, familiar o corporativo, y a los diferentes profesionales que asesoran a sus clientes inversores.

La estructura de ambos programas es muy similar. El primer día, el jueves 3 de noviembre, estará dedicado a temas de interés general, comunes a cada tipo de inversor, con independencia del ámbito o producto al que finalmente se dirija su interés. Así, el programa orientado al propietario y pequeño inversor se centrará en temas horizontales, somo las peculiaridades de invertir en el inmobiliario, su planificación fiscal, la propiedad compartida y la inversión en cotizadas, socimis o en activos tokenizados, en otros temas. Por su parte, el programa dirigido al inversor profesional y los Family Offices centrará su atención en cuestiones de alcance como la inversión en un entorno inflacionario, aspectos regulatorios y fiscales, el impacto de la subida de los tipos de interés o cómo compatibilizar rentabilidad y sostenibilidad.

Las conferencias del viernes 4 de noviembre dirigirán su mirada hacia cuestiones mucho más concretas. En el caso de los pequeños inversores el foco de pondrá en la variedad de los productos y de fórmulas de inversión a su alcance, como la compra de viviendas en Madrid para su alquiler o en la costa, los nuevos formatos como el co-living, el student-housing o el senior living, el crowfunding o los productos no residenciales. Además, el programa dedicará una especial atención a las últimas novedades en inversión inmobiliaria como el metaverso o el flipping (comprar y remodelar para luego vender) y a las posibilidades que las herramientas digitales abren para optimar las inversiones. En el caso de los inversores profesionales, el programa se centrará preferentemente en marcados específicos, como el de los assets classes, high street, hoteles o logístico.

 

Un avance del programa, todavía provisional, puede consultarse en el siguiente enlace: https://saloninversorinmobiliario.com/conferencias/

 

El SALÓN DEL INVERSOR INMOBILIARIO, cuya primera edición se celebrará los días 3 y 4 de noviembre en el pabellón 5 de IFEMA Madrid, nace con un doble objetivo. Por una parte, facilitar a las empresas un canal para la comercialización de activos inmobiliarios y de servicios relacionados con ellos. Y por otra, proporcionar una plataforma para que inversores de cualquier perfil puedan acceder a oportunidades de inversión y ahorro inmobiliarios, así como a una información de calidad que les facilite la toma de decisiones.

 

SALÓN DEL INVERSOR INMOBILIARIO
Carácter: Público y profesional
Edición: 1ª
Fecha: 3 y 4 de noviembre de 2022
Lugar: IFEMA MADRID. Pabellón 5
Horario: 3 y 4 de noviembre de 10 a 19 horas

El sector inmobiliario, cada vez más atractivo para el inversor particular

Una encuesta flash del Salón del Inversor Inmobiliario (3 y 4 de noviembre) confirma el creciente interés en el sector por parte de los inversores particulares, que buscan tasas de rentabilidad bruta anual en torno al 7%.

La incertidumbre económica no resta atractivo al sector inmobiliario en las preferencias de inversión del del inversor particular. Es una de las principales conclusiones de una encuesta flash realizada por el Salón del Inversor Inmobiliario a los más 8.600 inversores particulares registrados como tales en las bases de datos de visitantes de las ferias de Planner Exhibitions.

De acuerdo con los datos de esta encuesta flash, elaborada mediante un cuestionario online entre los días 8 y 12 de julio, hasta un 96% de las respuestas recibidas se manifestaron a favor de invertir, ya fuera en una vivienda o en cualquier otro tipo de activo inmobiliario, “en los próximo meses”.

En cuanto al plazo previsto para esta inversión, algo más de la mitad de las respuestas recibidas (el 53%) se decanta por hacerlo lo antes posible, “en cuanto encuentre” el activo inmobiliario adecuado, un porcentaje ligeramente superior al 51% de la encuesta realizada en mayo durante la celebración de SIMA, pero muy superior al 39% de otra encuesta similar llevada a cabo en otoño de 2019, meses antes del inicio de la pandemia.

Por lo que respecta al importe de esta inversión, el 44% de las respuestas de la encuesta flash de Planner Exhibitions afirma contar con un presupuesto de hasta 300.000 euros. Por otra parte, llama la atención el porcentaje de respuestas con una cantidad para invertir significativa superior a la anterior y que, grosso modo, reflejaría la creciente entrada en el sector de medianos inversores con una capacidad adquisitiva cada vez mayor. Así, hasta un 9% de las respuestas recibidas asegura disponer de una cantidad entre 300.000 y 450.000 euros, y otro 13% entre 450.000 y 750.000 euros.

La encuesta flash de Planner Exhibitions también ha interrogado sobre los objetivos que llevan a estos inversores particulares a canalizar parte de su patrimonio a través del inmobiliario. De las respuestas recibidas queda claro que, para la gran mayoría de estos –siete de cada diez–, el principal es “obtener ingresos estables a través del alquiler de las propiedades”. Muy lejos quedan “comprar para luego vender el inmueble y aprovechar su revalorización” y “diversificar mis inversiones», ambas con el 11% de las respuestas recibidas.

Con respecto a la rentabilidad bruta anual esperada, el 71% la cifra entre el 5 y el 7%, mientras que el 18% la estima entre el 7 y el 10%. El 9% se conformaría con un 4% o menos y sólo un 2% espera rentabilidades brutas superiores al 10% anual.

La razón última de este creciente interés entre los inversores particulares por el inmobiliario se encuentra, tal y como confirma la encuesta flash de Planner Exhibitions, en que el 86% está totalmente o bastante de acuerdo en que el inmobiliario es una opción de inversión a largo plazo segura.

 

Resultados completos de la encuesta:

https://saloninversorinmobiliario.com/encuesta-sobre-clima-inversor/

El Salón del Inversor Inmobiliario calienta motores

Gilmar, Iberdrola Inmobiliaria, CHG – Oliva Beach & Golf Resort, Enfoka y Masteos son las primeras empresas que ya han confirmado su participación en la gran cita de la inversión inmobiliaria de 2022

El Salón Inmobiliario del Inversor, que se celebrará los días 3 y 4 del próximo mes de noviembre en IFEMA MADRID, comienza a calentar motores con la llegada de sus primeros expositores, GILMAR, IBERDROLA INMOBILIARIA, CHG – OLIVA BEACH & GOLF RESORT, ENFOKA y MASTEOS ya han confirmado su presencia en este nuevo salón de Planner Exhibitions que quiere poner en valor las últimas modalidades y alternativas de inversión inmobiliaria que están democratizando el acceso al sector.

El propio perfil de estos primeros expositores ya deja entrever la amplia variedad de la oferta que se mostrará a los ahorradores y pequeños inversores que lo visiten, uno de los targets principales del Salón del Inversor Inmobiliario, aunque no el único. El Salón también está pensado para satisfacer las necesidades de información y producto tanto de los numerosos profesionales que desde ámbitos muy diferentes prescriben las inversiones de sus clientes en el inmobiliario, como de aquellos medianos inversores que colocan parte de su patrimonio familiar en el inmobiliario a través de estructuras como son un club deal o un family office.

GILMAR es la agencia inmobiliaria líder en el segmento top de nuestro país con un producto inmobiliario adecuado para pequeños y medianos inversores más sofisticados. MASTEOS es una plataforma digital de inversión llave en mano en activos residenciales perfectos para el pequeño inversor que desea una rentabilidad segura en el largo plazo. ENFOKA, otra startup, se ha especializado en la venta y gestión de viviendas en rentabilidad, muy poco vulnerables a los cambios de ciclo y apropiadas para un inversor de perfil conservador. Por su parte, los activos inmobiliarios de CHG – OLIVA BEACH AND GOLF RESORT se dirigen a un inversor de muy amplio espectro, pero que busca el valor añadido de la exclusividad. Finalmente, IBERDROLA INMOBILIARIA es una de las principales promotoras españolas con productos de inversión en todos los segmentos del mercado residencial.

“El Salón del Inversor Inmobiliario quiere ser el vivo reflejo del creciente interés por el inmobiliario como destino del ahorro de un número cada vez mayor de particulares y familias”, explica Eloy Bohúa, director general de Planner Exhibitions. “El Salón, una iniciativa pionera en el calendario ferial del sector, será la plataforma idónea para comercializar activos inmobiliarios de muy diferente naturaleza y para proporcionar a ahorradores e inversores, ya sean particulares o profesionales, un fácil acceso a fórmulas novedosas de inversión, como el crowdfunding, o de la emergente tokenización, y a una información de calidad que les facilite la toma de decisiones”, concluye.

 

Presentación de proyectos a inversores

Uno de los objetivos del Salón de Inversor Inmobiliario es fomentar el contacto directo de las empresas expositoras con potenciales inversores para darles a conocer sus proyectos. Para ello, el Salón ha diseñado un ciclo de presentaciones de proyectos de inversión para hacer más fácil y posible este tipo de encuentros.

Las empresas dispondrán de franjas de 45 minutos para la exposición de sus proyectos de inversión en salas dotadas con todos los medios técnicos necesarios. El acceso a estas sesiones será por invitación. Además, el programa podrá consultarse en la web del Salón del Inversor Inmobiliario y se dará a conocer, igualmente, a través de las diferentes redes sociales del salón.

El ecosistema de eventos Planner para el sector inmobiliario incluye SIMA, SIMAPRO, SIMAPRO Meetings, Premios ASPRIMA-SIMA, PROPTECH EXPO, INMOFORUM y ahora el nuevo Salón del Inversor Inmobiliario. Planner es, asimismo, promotor de iniciativas como Inmobiliarios Solidarios y el Observatorio de la Reputación Inmobiliaria, así como de distintos informes anuales sobre el sector.

Nace el Salón del Inversor Inmobiliario

El nuevo salón de Planner Exhibitions quiere poner en valor las últimas modalidades y alternativas de inversión para ahorradores y pequeños inversores que están democratizando el acceso al sector.

Planner Exhibitions acaba de anunciar un nuevo salón con el que refuerza su ecosistema de eventos para el sector inmobiliario: el Salón del Inversor Inmobiliario, que se celebrará los días 3 y 4 de noviembre en IFEMA MADRID. El Salón del Inversor Inmobiliario está especialmente dirigido a ahorradores y pequeños inversores, un colectivo cada vez más atraído por los activos residenciales y no residenciales por su rentabilidad sostenida en el tiempo.

“El Salón del Inversor Inmobiliario es la evolución lógica de la edición de Otoño del Salón Inmobiliario (SIMA)”, explica Eloy Bohúa, director general de Planner Exhibitions. “En las últimas ediciones hemos venido observando un progresivo crecimiento del porcentaje de visitantes que se autocalificaban como ‘inversor’. Esta circunstancia, unida a la proliferación de diferentes modalidades de inversión en el inmobiliario, nos ha convencido de la oportunidad de innovar en una fórmula de éxito como SIMA Otoño con el objetivo de diseñar un nuevo canal comercial que responda mejor a las necesidades de estos inversores y de las empresas con productos y servicios específicos para ellos”, concluye.

El Salón del Inversor Inmobiliario nace con un doble objetivo. Por una parte, facilitar a las empresas un canal para la comercialización de activos inmobiliarios, principalmente residenciales, pero no solo, y de servicios relacionados con ellos. Y por otra, proporcionar una plataforma para que ahorradores y pequeños inversores no profesionales puedan acceder a oportunidades de inversión y ahorro inmobiliarios y a una información de calidad que les facilite la toma de decisiones.

En este sentido, el Salón del Inversor Inmobiliario quiere ser un vivo reflejo del creciente interés por el inmobiliario como destino para el ahorro, muy especialmente desde la llegada de alternativas que no solo diversifican la inversión, sino que también facilitan notablemente el acceso a la misma al reducir el importe mínimo necesario. Es el caso, por ejemplo, del crowdfunding, o de la emergente tokenización de activos, pero también de las distintas opciones de desinversión que, como la hipoteca inversa, permiten obtener un complemento de la pensión o de otros ingresos.

 

Un salón global

Desde esta perspectiva global de las diferentes alternativas de inversión disponibles en el mercado inmobiliario, la feria ha sido diseñada para captar la atención de un variado público visitante que estaría formado, sobre todo, por ahorradores y pequeños inversores que se acercarían por primera vez al sector, así como por aquellos que, sin ser profesionales, ya invierten en activos residenciales o en otros productos inmobiliarios. Además, el Salón del Inversor Inmobiliario quiere configurarse también como un espacio de encuentro para todas aquellas empresas y profesionales, que, desde distintas especializades, asesoran a estos ahorradores y pequeños inversores.

En cuanto a su oferta, la nueva feria de Planner Exhibitions pondrá el foco en promotoras y comercializadoras de viviendas y otros activos inmobiliarios, plataformas de crowdfunding, compañías de asesoramiento fiscal y de inversión, entidades financieras y otras empresas especializadas en servicios de compraventa, reforma o administración de inmuebles.

Además, y como continuación del objetivo estratégico de los eventos de Planner Exhibitions en favor de una mejora de la cultura inmobiliaria, el Salón del Inversor Inmobiliario contará con un amplio y variado programa de conferencias en el que participarán expertos en inversión inmobiliaria, que ayudarán a los visitantes del salón a entender las particularidades de las nuevas modalidades de inversión en el sector, así como las ventajas y riesgos de hacerlo en activos inmobiliarios o la importancia del papel que, en decisiones de esta naturaleza, tiene contar con un asesoramiento profesional, entre otros temas de interés.

El ecosistema de eventos Planner para el sector inmobiliario incluye SIMA, SIMAPRO, SIMAPRO Meetings, Premios ASPRIMA-SIMA, PROPTECH EXPO, INMOFORUM y ahora el nuevo Salón del Inversor Inmobiliario. Planner es, asimismo, promotor de iniciativas como Inmobiliarios Solidarios y el Observatorio de la Reputación Inmobiliaria, así como de distintos informes anuales sobre el sector.